Casa para Venda, Teresópolis / RJ, bairro Albuquerque, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 1.400,00 m², área construída 263,43 m², área útil 263,43 m², terreno 1.400,00 m²
Albuquerque, Teresópolis / RJ
R$ 1.700.000,00
Código: BBCAS040
Bairro: Albuquerque
IPTU: 4.571,56
Área Total: 1.400,00 m²
Área Útil: 263,43 m²
Área Construída: 263,43 m²
Área Terreno: 1.400,00 m²
Terreno Frente: 69,00 Metros
Permuta: Não
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual
Isenção de Condomínio: Sim
Seguro Incêndio: 0,00
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Sala: 1
Valor por m²: R$ 6.453,00
DESCRIÇÃO
Excelente casa no Green Valley, Teresópolis RJ.
Descubra o refúgio perfeito em Albuquerque, Teresópolis: um terreno generoso de 1.400 m² com 69 metros de frente, cercado por belas montanhas e pomar repleto de árvores frutíferas.
A inspiradora vista para o verde se estende desde a varanda até o espaçoso gramado, criando o cenário ideal para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza. A área construída de 263,43 m² foi projetada para valorizar cada ambiente, combinando conforto, privacidade e integração com o entorno, além de contar com circuito de segurança e poço artesiano para maior autonomia.
Internamente, a casa apresenta quatro dormitórios – sendo uma suíte com closet – e dois banheiros bem distribuídos. O living acolhedor, dotado de lareira, ar-condicionado e conexão de internet, abre-se para o espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para encontros em família ou happy hours com amigos.
A cozinha funcional e a copa adjacente recebem móveis planejados e dispensa, enquanto o escritório integrado oferece foco para home office. Ainda há área de serviço, depósito e quarto de ferramentas, garantindo praticidade em cada detalhe.
Localizada a poucos passos de bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escola e academia, esta residência combina exclusividade e conveniência. O Clube Green Valley, nas proximidades, amplia as opções de lazer, enquanto a rua tranquila e o entorno arborizado reforçam a sensação de acolhimento. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que une estilo, conforto e uma atmosfera única em Teresópolis.
Agende sua visita conosco nessa casa maravilhosa.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Conexão de Internet
Interfone
Lareira
Poço Artesiano
Pomar
Quarto de Ferramentas
Quintal
TV a cabo
Vista para montanhas
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Banheiro
Closet
Depósito
Quarto
Sala
Suíte
Varanda
Infraestrutura
Árvores Frutíferas
Churrasqueira
Espaço gourmet
Gramado
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Academia
Clube Green Valley
Segurança
Circuito de segurança
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
O bairro Albuquerque está localizado próximo aos bairros Prata, Fazenda Boa Fé e Vargem Grande, além de a apenas 4 quilômetros da Rodovia Santos Dumont — BR-116. Oferece localização estratégica e boa infraestrutura.
Com o clima característico da Região Serrana, Albuquerque oferece o conforto e a segurança de uma área residencial e a praticidade disponível com a infraestrutura local, como comércios variados, escolas e muito mais.
A região, que também é conhecida como Nova Itaipava, oferece uma localização estratégica, com fácil acesso ao centro empresarial de Teresópolis e às outras cidades da Região Serrana, além de estar a apenas 100 km do Rio de Janeiro.
O local também oferece boa infraestrutura, com postos de saúde, restaurantes, hotéis e pousadas. Além disso, há várias escolas — estaduais, municipais e particulares — creches e faculdades próximas, como a Unifeso — Centro Universitário Serra dos Órgãos.
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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